臺南市中西區南門路44巷19之3號4F/4F
2017-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 10.6 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物28.95 坪
公設比11.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 南門段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
南門路中位 16.2
中西區 2017 年中位 16.8
比南門路中位 低 35%比中西區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。