臺南市中西區和緯路四段305號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 54,135 萬 61.3 萬/坪 × 882.77 坪
權狀坪數882.77 坪
主建物645.59 坪
公設比26.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 882.77 坪
└ 主建物 645.59 坪
└ 公設等 237.18 坪
土地持分 672.48 坪
0 坪882.77 坪
土地坐落 武聖段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
和緯路四段中位 18.3
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比和緯路四段中位 高 235%比中西區 2020 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交54,135 萬
+30%
2026 年推估70,478 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,827 萬
貸款（8 成）43,308 萬
每月月付1,622,492 元
30 年總利息15,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。