臺南市北區林森路三段75巷2號
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 33 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物71.58 坪
公設比6.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 71.58 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 仁愛段 468-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
林森路三段中位 24.9
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 高 33%比北區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,718 萬
-9%
2026 年推估2,475 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。