臺南市北區海安路三段338巷17號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 21.6 萬/坪 × 370.58 坪
權狀坪數370.58 坪
主建物365.27 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 370.58 坪
└ 主建物 365.27 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 175.93 坪
0 坪370.58 坪
土地坐落 小北段 1072-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
海安路三段中位 24.1
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+25%
2026 年推估9,964 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房27廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。