臺南市善化區目加溜灣大道531號
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 24.3 萬/坪 × 100.97 坪
權狀坪數100.97 坪
主建物57.08 坪
公設比43.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 100.97 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪100.97 坪
土地坐落 善新段 141 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
目加溜灣大道中位 21.6
善化區 2015 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比目加溜灣大道中位 高 13%比善化區 2015 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。