臺南市東區大同路二段77號7F/16F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 4.7 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物20.11 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 13.5
大同路二段中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 65%比大同路二段中位 低 64%比東區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。