臺南市佳里區六合街86號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 13 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物22.89 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 東勢角段 436 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15
六合街中位 15.1
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 13%比六合街中位 低 14%比佳里區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交486 萬
+27%
2026 年推估615 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。