臺南市中西區海安路一段87號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 73.2 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物39.98 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 39.98 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 南廠段 1478 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 73.2
海安路一段中位 27.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比海安路一段中位 高 170%比中西區 2022 年中位 高 225%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,925 萬
+12%
2026 年推估3,264 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造Ｒ．Ｃ
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。