臺南市北區中華北路二段285號
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.5 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物17.58 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 北安段 50-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
中華北路二段中位 21.8
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比中華北路二段中位 高 54%比北區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-2%
2026 年推估783 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。