臺南市學甲區八德街161號3F/6F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 6.5 萬/坪 × 19.13 坪
權狀坪數19.13 坪
主建物8.24 坪
公設比53.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.13 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪19.13 坪
土地坐落 仁得段 908 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價125 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價85 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.8
八德街中位 6.2
學甲區 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比八德街中位 高 5%比學甲區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交125 萬
-5%
2026 年推估118 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。