臺南市南區明興路872號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.1 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物59.8 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 省躬段 19-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
明興路中位 14.9
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 42%比南區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+42%
2026 年推估1,935 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。