臺南市善化區中正路66巷7號
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 37.5 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物36.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 善化段 2677-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
中正路中位 14.2
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 164%比善化區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,538 萬
+2%
2026 年推估1,565 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。