臺南市新市區內63之10號3F/9F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 13.9 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物15.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 南社內段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
內中位 29.3
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比內中位 低 53%比新市區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交347 萬
+83%
2026 年推估636 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。