臺南市歸仁區和順路二段240巷99之5號
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 10.9 萬/坪 × 91.64 坪
權狀坪數91.64 坪
主建物80.94 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.64 坪
└ 主建物 80.94 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 38.54 坪
0 坪91.64 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 1468-56 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.3
和順路二段中位 15.7
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 11%比和順路二段中位 低 31%比歸仁區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+95%
2026 年推估1,948 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方承受賣方抵押權債務為本件價金.賣方債務金額尚未明確.受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。