臺南市安平區慶平路88號11F/12F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 18.6 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物10.8 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 新南段 38-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 12.2
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 52%比慶平路中位 高 51%比安平區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+3%
2026 年推估303 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。