臺南市永康區永安路103巷2號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 22.8 萬/坪 × 280.17 坪
權狀坪數280.17 坪
主建物257.94 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 280.17 坪
└ 主建物 257.94 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 75.57 坪
0 坪280.17 坪
土地坐落 鹽行段 1490-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.2
永安路中位 21.2
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比永安路中位 高 8%比永康區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,400 萬
+28%
2026 年推估8,176 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局49房1廳49衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。