臺南市南區美南街123號
2016-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.2 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物37.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 37.8 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 新興段 240-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
美南街中位 15.2
南區 2016 年中位 13.8
比美南街中位 低 59%比南區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。