臺南市安南區安中路一段698巷62之1號2F/4F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.8 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物24.87 坪
公設比10.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 怡中段 1096 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.6
安中路一段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 44%比安中路一段中位 低 23%比安南區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+6%
2026 年推估330 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方買清，賣方賣清，過戶相關費用居間人負擔
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。