臺南市北區勝利路206巷47號4F/4F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 11.5 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物20.16 坪
公設比11.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 東豐段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.3
勝利路中位 16.6
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 25%比勝利路中位 低 31%比北區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。