臺南市善化區陽光北一路196號
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 28.1 萬/坪 × 118.2 坪
權狀坪數118.2 坪
主建物109.45 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 118.2 坪
└ 主建物 109.45 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 62.14 坪
0 坪118.2 坪
土地坐落 善新段 189-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
陽光北一路中位 12.8
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比陽光北一路中位 高 120%比善化區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,320 萬
+5%
2026 年推估3,487 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。