臺南市永康區正南五街289巷61號5F/7F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 12 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物7.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
正南五街中位 11.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比正南五街中位 高 2%比永康區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+56%
2026 年推估227 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。