臺南市永康區永科環路50號
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 18,745 萬 14.5 萬/坪 × 1296.38 坪
權狀坪數1296.38 坪
主建物1296.38 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 1296.38 坪
└ 主建物 1296.38 坪
土地持分 1137.25 坪
0 坪1296.38 坪
土地坐落 王行段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
永科環路中位 14.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永科環路中位 高 0%比永康區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,745 萬
+28%
2026 年推估23,947 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,749 萬
貸款（8 成）14,996 萬
每月月付561,810 元
30 年總利息5,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造，鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。