臺南市東區林森路一段166號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 37.7 萬/坪 × 85.52 坪
權狀坪數85.52 坪
主建物85.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 85.52 坪
└ 主建物 85.52 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪85.52 坪
土地坐落 竹篙厝段 2002 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
林森路一段中位 20.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比林森路一段中位 高 80%比東區 2019 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,220 萬
+66%
2026 年推估5,355 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。