臺南市北區東豐路85巷13號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 20.9 萬/坪 × 124.19 坪
權狀坪數124.19 坪
主建物124.19 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 124.19 坪
└ 主建物 124.19 坪
土地持分 56.87 坪
0 坪124.19 坪
土地坐落 東豐段 965-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
東豐路中位 17
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比東豐路中位 高 23%比北區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+25%
2026 年推估3,238 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房4廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。