臺南市安平區平豐路210號5F/7F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 8.7 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物22.68 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 金城段 60 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.5
平豐路中位 18.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 17%比平豐路中位 低 53%比安平區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+45%
2026 年推估464 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.7 萬/坪總 410 萬 2025-10-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2024-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 35 坪 23.4 萬/坪總 818 萬 2023-11-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.11 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2023-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2022-12-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2022-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 35 坪 18 萬/坪總 630 萬 2022-01-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 15.4 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。