臺南市永康區永康里永大一路62之2號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 10.9 萬/坪 × 83.14 坪
權狀坪數83.14 坪
主建物60.8 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 83.14 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪83.14 坪
土地坐落 大灣段 6177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
永康里永大一路中位 10.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永康里永大一路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+35%
2026 年推估1,226 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。