臺南市永康區自強路491之4號2F/6F
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.8 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物20.19 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 埔園段 615 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.6
自強路中位 17.9
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 33%比自強路中位 低 45%比永康區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。