臺南市東區裕忠一街63之3號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.5 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物58.98 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 裕東段 914-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
裕忠一街中位 21.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕忠一街中位 低 4%比東區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+45%
2026 年推估1,959 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。