臺南市中西區頂美一街7之2、之3號
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,457 萬 6.8 萬/坪 × 360.95 坪
權狀坪數360.95 坪
主建物330.66 坪
公設比8.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 360.95 坪
└ 主建物 330.66 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 77.05 坪
0 坪360.95 坪
土地坐落 頂美段 753 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
頂美一街中位 15.2
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比頂美一街中位 低 55%比中西區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,639 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。