臺南市佳里區光華街31巷1號
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 21.6 萬/坪 × 90.55 坪
權狀坪數90.55 坪
主建物83.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.55 坪
└ 主建物 83.41 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 49.75 坪
0 坪90.55 坪
土地坐落 佳里段 1548-67 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
光華街中位 15.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 40%比佳里區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,958 萬
+14%
2026 年推估2,238 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。