臺南市善化區仁愛路22號
2016-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 392 萬 7.3 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 大成段 405 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
仁愛路中位 15.6
善化區 2016 年中位 15.2
比仁愛路中位 低 53%比善化區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人有2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。