臺南市仁德區德南路181號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.8 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物40.48 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 後壁段 1153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
德南路中位 14
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比德南路中位 高 41%比仁德區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,194 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。