臺南市北區旭日街120巷16號5F/11F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 13 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物26.21 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.3
旭日街中位 12.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 15%比旭日街中位 高 6%比北區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交566 萬
+52%
2026 年推估860 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。