臺南市善化區北子店92之2號
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 29.7 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 北子店段二小段 1261-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
北子店中位 13
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比北子店中位 高 128%比善化區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格855萬元及建物價格855萬元。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。