臺南市南區新興路412號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 20.8 萬/坪 × 113.31 坪
權狀坪數113.31 坪
主建物113.31 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 113.31 坪
└ 主建物 113.31 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪113.31 坪
土地坐落 鹽埕段 297-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
新興路中位 11.8
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 76%比南區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,360 萬
-6%
2026 年推估2,221 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。