臺南市永康區文賢街78巷5弄9號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 8.6 萬/坪 × 122.76 坪
權狀坪數122.76 坪
主建物110.28 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 122.76 坪
└ 主建物 110.28 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪122.76 坪
土地坐落 大灣段 3003-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
文賢街中位 16.2
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 低 47%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+56%
2026 年推估1,643 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。