臺南市東區東和路159巷10號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 101 萬 18.4 萬/坪 × 5.5 坪
權狀坪數5.5 坪
主建物5.5 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 5.5 坪
└ 主建物 5.5 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪5.5 坪
土地坐落 光明段 807 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
東和路中位 19.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東和路中位 低 4%比東區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交101 萬
+29%
2026 年推估130 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣權力範圍1/4頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。