臺南市永康區鹽行路146巷20弄16號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 28.4 萬/坪 × 103.75 坪
權狀坪數103.75 坪
主建物89.41 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.75 坪
└ 主建物 89.41 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪103.75 坪
土地坐落 鹽埕段 500-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
鹽行路中位 15.1
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鹽行路中位 高 88%比永康區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,339 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。