臺南市仁德區德南路409巷5號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.5 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物30.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 27.25 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 上崙段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
德南路中位 14
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比德南路中位 高 39%比仁德區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+27%
2026 年推估807 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。