臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號2F/4F

2017-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 104 萬 12.2 萬/坪 × 8.56 坪

權狀坪數8.56 坪

主建物3.16 坪

公設比43.2%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 8.56 坪

└ 主建物 3.16 坪

└ 公設等 5.4 坪

土地持分 3.04 坪

0 坪8.56 坪

土地坐落 保甲段 391 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 14.7

中正西路中位 14.9

仁德區 2017 年中位 14.6

比本棟中位低 17%比中正西路中位低 18%比仁德區 2017 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）83 萬

每月月付3,117 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/4F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。