臺南市永康區富強路一段185巷2弄56號4F/7F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.6 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物21.32 坪
公設比32.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.1
富強路一段中位 15.1
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 6%比富強路一段中位 低 50%比永康區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。