臺南市南區中華南路一段19巷2號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19.4 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物59.45 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 59.45 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 31.24 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 大林段 62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中華南路一段中位 17.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中華南路一段中位 高 12%比南區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+45%
2026 年推估1,917 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。