臺南市安南區館安二路218號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 25.2 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物82.97 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 82.97 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 40.92 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 和館段 34-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28.8
館安二路中位 19
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 12%比館安二路中位 高 33%比安南區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,255 萬
+76%
2026 年推估3,970 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：電梯一部室內全配、裝潢、冷氣室內外機
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。