臺南市南區大成路二段81巷64號5F/5F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 5.3 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物20.38 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 10.2
大成路二段中位 12.6
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 48%比大成路二段中位 低 58%比南區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。