臺南市東區長榮路二段32巷144號4F/5F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 9.5 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物10.38 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 東安段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.9
長榮路二段中位 13.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比長榮路二段中位 低 30%比東區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+45%
2026 年推估200 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.97 坪 15.1 萬/坪總 105 萬 2023-10-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.69 坪 15.7 萬/坪總 105 萬 2022-08-28 5F/5F 0房0廳0衛 · 6.69 坪 15 萬/坪總 100 萬 2022-04-19 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.47 坪 13.6 萬/坪總 88 萬 2021-11-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.19 坪 15 萬/坪總 108 萬 2021-03-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 15 萬/坪總 100 萬 2021-02-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 8.4 萬/坪總 56 萬 2020-06-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 10.5 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。