臺南市永康區鹽行路146巷20弄11之5號3F/11F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.7 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物22.76 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
鹽行路中位 15.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比鹽行路中位 低 36%比永康區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+36%
2026 年推估448 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。