臺南市善化區北子店302號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.2 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物27.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 27.91 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 大成段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 32.3
北子店中位 13
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 31%比北子店中位 高 71%比善化區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+5%
2026 年推估651 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。