臺南市六甲區中山路32巷11弄20號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 14.5 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物55.5 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 37.07 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 民族段 605-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中山路中位 11.5
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 26%比六甲區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+20%
2026 年推估1,098 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。