臺南市東區東光路一段11號6F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 20.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物23.13 坪
公設比33.4%
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 東光段 724 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價726 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
東光路一段中位 24.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東光路一段中位 低 16%比東區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+28%
2026 年推估1,098 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。