臺南市東區自由路二段22號1F/14F
2017-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 14.5 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物21.86 坪
公設比35.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 仁和段 528 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
自由路二段中位 18.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 低 20%比東區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契日期:106.04.19
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。